Débouchage de canalisation en Seine-et-Marne (77)

Le débouchage de canalisation en Seine-et-Marne a une particularité : la longueur. Le département couvre à lui seul la moitié de l’Île-de-France, et la maison individuelle y est partout. Qui dit maison sur un grand terrain dit vingt, trente, parfois cinquante mètres de tuyau enterré entre le WC et la rue. Plombiers en Île-de-France depuis 2019, nous envoyons un technicien en 30 minutes dans tout le 77. Le débouchage démarre à 99 € TTC, déplacement inclus.

Ce que le regard de votre jardin vous dit en trente secondes

Un long réseau a rarement un seul regard. Il y en a un près de la maison, un autre à chaque changement de direction, un dernier près du portail. Certains sont sous la pelouse depuis vingt ans.

Ouvrez ceux que vous trouvez, en partant de la rue. Le premier regard plein en remontant vers la maison vous donne la position du bouchon : il est entre ce regard et le précédent, qui était vide. Sur un réseau de quarante mètres, cela évite de chercher au hasard, et le technicien attaque directement le bon tronçon.

Si tous les regards sont vides et que la maison refoule, le bouchon est sous la dalle ou à la sortie du mur. Si tous sont pleins jusqu’au portail, il est sous le trottoir, dans la partie publique du branchement, qui relève du gestionnaire du réseau d’assainissement. Nous vous le confirmons sur place et nous l’écrivons.

En attendant, plus d’eau dans la maison. Chaque chasse tirée ajoute six à neuf litres à ce qui remonte.

Débouchage canalisation 77 : pompe, furet ou camion selon la distance

Le bouchon est dans l’appareil ou juste derrière : pompe à déboucher, quelques minutes, et c’est le cas couvert par les 99 € TTC, déplacement inclus. La page débouchage de WC détaille ce cas, le plus courant.

Le bouchon est dans le jardin : furet électrique à tambour, engagé depuis le regard le plus proche. La tête change selon l’obstacle, tarière pour les lingettes, couteau pour les racines.

Le tuyau est chargé sur toute sa longueur, ou le furet rouvre un passage qui se referme en quelques semaines : c’est le travail du camion hydrocureur. La buse avance seule dans la canalisation et décape la paroi jusqu’au diamètre d’origine. Sur les longs réseaux du département, c’est souvent l’outil le plus rapide, parce qu’il traite trente mètres d’un seul passage. La méthode est expliquée sur la page hydrocurage.

Le technicien annonce le prix avant de sortir le matériel. Les repères sont sur la page prix d’un débouchage de canalisation.

Racines et longues canalisations : le bouchon type du département

Un réseau enterré ancien est fait de tuyaux d’un mètre, en grès ou en fibrociment, emboîtés les uns dans les autres. Trente mètres de canalisation, ce sont trente joints. Il suffit qu’un seul s’ouvre d’un millimètre pour qu’une radicelle y entre, attirée par l’humidité.

Dans le tuyau, elle trouve de l’eau et de l’engrais. Elle se ramifie en une chevelure qui occupe toute la section. Le papier s’y prend, la graisse le colle, et la maison se bouche un matin sans avoir prévenu. Les grands terrains de Seine-et-Marne sont souvent plantés de saules, de peupliers ou de haies épaisses. Le tracé du tuyau, lui, a été oublié depuis longtemps, et on a planté dessus.

On coupe la racine au furet équipé d’un couteau ou à la haute pression. L’eau repasse. Puis on filme. Notre position est ferme sur ce point : couper des racines sans passer la caméra derrière, c’est préparer le prochain appel. L’image montre si le joint est juste ouvert ou si le grès est cassé, et le compteur du jonc donne la distance pour creuser au bon endroit. Voir la page inspection caméra.

Un tuyau fendu se remplace sur un ou deux mètres. Une fois le tronçon refait en PVC à joints étanches, la racine n’a plus d’entrée.

Torcy et Bussy-Saint-Georges : le PVC de la ville nouvelle

Marne-la-Vallée a changé l’ouest du département à partir des années 1970. À Torcy, le vieux bourg voisine avec l’Arche-Guédon, dont le quartier des Gradins date de 1976, et avec les secteurs construits autour de la gare, ouverte au RER en 1980. Bussy-Saint-Georges est entrée dans le périmètre de la ville nouvelle en 1985 et s’est bâtie depuis : sept logements sur dix y sont des appartements, autour d’un village ancien resté en place.

Peu de grès et de fonte ici. Les résidences ont des colonnes en PVC dans des gaines, des collecteurs en sous-sol et des regards en béton dans les espaces verts. Le matériau est lisse et les diamètres sont justes. Quand ça bouche, la cause est presque toujours dans ce qu’on a jeté.

Les lingettes arrivent en tête. Dans une résidence de quatre-vingts logements, il suffit de quelques foyers qui en jettent pour former, au pied de la colonne, un tampon serré comme du feutre. Le furet à tarière l’accroche et le remonte. Pour le syndic, la suite logique est un affichage dans le hall et un curage de canalisation du collecteur.

Les maisons de ville des mêmes quartiers posent un problème de voisinage. Elles sont construites en bande, sur un collecteur commun qui traverse les jardins. La dernière maison de la file reçoit tout. Son propriétaire nous appelle, et le bouchon vient de plus haut. On débouche depuis le regard commun et on précise sur la facture que le réseau est partagé.

Chelles et Pontault-Combault : des lotissements nés avant 1940

À Chelles, le quartier des Coudreaux s’est construit en pavillons à partir des années 1900, les Abbesses forment un quartier pavillonnaire traditionnel, et la cité des Cheminots date de 1926. À Pontault-Combault, les premiers lotissements remontent à 1904, le Val du Muguet et le Bouquet à l’entre-deux-guerres. Une maison sur deux environ dans la commune est individuelle.

Ces lotissements ont été vendus par parcelles, souvent avant que les rues ne soient équipées. Beaucoup de maisons ont d’abord fonctionné avec un puisard ou une fosse au fond du jardin, puis ont été raccordées à la rue. Le réseau a donc été retourné : il partait vers l’arrière, il part aujourd’hui vers l’avant. On en garde la trace sous terre. Un ancien tuyau abandonné mais jamais bouché, un regard qui ne mène plus nulle part, une pente inversée sur deux mètres près de la maison.

Quand un pavillon de ces quartiers se bouche à répétition au même endroit, la caméra trouve souvent une de ces traces. On condamne proprement l’ancien départ, et le problème disparaît.

Autre point à connaître à Chelles, le sud de la commune longe la Marne et le canal. Dans les rues basses, un sous-sol équipé d’un WC ou d’une douche est proche du niveau du réseau de la rue, et nous conseillons d’y vérifier la présence d’un clapet anti-retour. Le débouchage de canalisation extérieure comprend ce contrôle.

Lagny, Meaux, Melun, Fontainebleau : des centres anciens et leurs cours

Lagny-sur-Marne a un centre médiéval né autour de son abbaye, avec, place de la Fontaine, des maisons dont certaines parties remontent au XIIe siècle. Meaux a sa cité épiscopale et le quartier du Marché, bâti sur une presqu’île de la Marne. À Melun, la ville ancienne tient en trois morceaux : l’île Saint-Étienne, Saint-Aspais au nord, Saint-Ambroise au sud. Fontainebleau, ville-clairière au milieu de la forêt, aligne ses immeubles et ses hôtels particuliers le long de la rue Grande et de la rue Saint-Honoré.

Dans ces centres, on travaille en cour et en cave. Les maisons sont souvent étroites et profondes. Les eaux usées de trois ou quatre logements descendent par une colonne en fonte fixée au mur de la cour, puis passent sous le porche pour rejoindre la rue. Ce passage sous porche est l’endroit qui bouche : le tuyau y est presque à plat, enterré sous des pavés, et personne ne sait où est le tampon.

Le commerce du rez-de-chaussée complique les choses. Un restaurant ou une boulangerie raccordés sur le collecteur de l’immeuble y envoient de la graisse tous les jours. Les habitants des étages subissent un bouchon qu’ils n’ont pas fait. Pour ces immeubles, on recommande au propriétaire du local un entretien séparé, et on traite le collecteur commun à la haute pression.

Meaux et Melun ont aussi leurs grands ensembles, Beauval pour la première, l’Almont pour la seconde, construit de 1962 à 1976. On y retrouve les colonnes et les collecteurs longs de ce type de bâti. Le débouchage se fait par le tampon de visite en pied de colonne.

Maisons avec fosse : ce que nous débouchons

Hors des villes, une partie des maisons du département n’est pas raccordée à un égout et fonctionne avec une fosse et un épandage. Le symptôme est le même que pour un bouchon, WC qui monte et douche qui refoule, et la cause peut être tout autre.

On commence par ouvrir le regard d’entrée de la fosse. Si l’eau y est au niveau normal et que le tuyau venant de la maison est sec, le bouchon est en amont : on le traite au furet ou à la haute pression, comme n’importe quelle canalisation enterrée. Si la fosse est pleine à ras bord, elle doit être vidangée, et la vidange relève d’une entreprise agréée pour cela. Nous ne le cachons pas pour facturer un débouchage inutile.

Entre les deux, il y a le préfiltre colmaté et le bac à graisse oublié depuis dix ans à la sortie de la cuisine. On vous les montre, et on les nettoie quand ils sont accessibles.

Curage canalisation 77 : à quel moment le prévoir

Un réseau long pardonne moins qu’un réseau court. La même quantité de graisse et de tartre s’y dépose sur plus de mètres, l’eau y perd sa vitesse, et le dépôt gagne.

Nous conseillons un curage dans trois cas. Vous venez d’acheter une maison ancienne et personne ne sait quand le réseau a été nettoyé. Le regard garde de l’eau en permanence. Le bouchon est revenu deux fois en un an. Dans les trois, le camion remonte la canalisation depuis le regard aval, et la caméra contrôle derrière.

Côté facture : le locataire paie le débouchage de ses appareils, selon le décret du 26 août 1987, et le propriétaire paie ce qui tient à l’état du réseau, racines et tuyaux cassés compris. L’entreprise est couverte en responsabilité civile professionnelle et en garantie décennale chez Allianz. Paiement par carte bancaire, virement ou espèces, jusqu’à 4 fois sans frais. Pour les autres départements, voyez la page débouchage de canalisation en Île-de-France.