Débouchage de canalisation dans les Hauts-de-Seine (92)

Un débouchage de canalisation dans les Hauts-de-Seine ne se prépare pas de la même manière à Puteaux et à Clamart. Le département passe en quelques kilomètres des tours de bureaux aux pavillons adossés à la forêt de Meudon, et chaque bâti a son réseau privé, ses accès, ses bouchons. Nous sommes plombiers en Île-de-France depuis 2019. Un technicien arrive en 30 minutes dans tout le 92, et le débouchage démarre à 99 € TTC, déplacement inclus.

Ce qu’il faut nous dire au téléphone pour partir avec le bon matériel

Quatre réponses suffisent.

Ce qui est bouché : un WC, un évier, une douche, ou plusieurs appareils en même temps. Un appareil seul, c’est un bouchon proche. Plusieurs, c’est le collecteur du logement, la colonne ou le réseau enterré.

L’étage et le type de bâtiment. Un rez-de-chaussée d’immeuble où l’eau remonte sans qu’on ait rien ouvert indique une colonne prise. Un pavillon dont le regard est plein indique un bouchon côté rue.

Depuis quand, et si c’est la première fois. Un bouchon qui revient au même endroit n’a pas la même cause qu’un WC bouché un soir de fête.

Ce que vous avez déjà versé ou poussé dedans. Soude, déboucheur en gel, furet de bricolage : le technicien doit le savoir avant de mettre les mains dans l’eau.

Avec ça, il charge la pompe et le furet électrique à tambour pour un appareil, ou part avec le camion hydrocureur et la caméra pour un réseau. Les deux cas sont détaillés sur les pages débouchage de WC et hydrocurage.

Débouchage canalisation 92 : quatre bâtis, quatre réseaux

On peut découper le département en quatre familles de chantiers. Les tours et immeubles de bureaux du quartier d’affaires. Les immeubles bourgeois et les copropriétés denses de la boucle nord, de Neuilly-sur-Seine à Clichy. Les pavillons des coteaux et du sud. Les résidences livrées depuis vingt ans sur les anciennes emprises industrielles des bords de Seine.

La même panne n’y a ni la même cause ni le même point d’accès. Un WC bouché dans le 92, c’est une cuvette prise par le papier dans un studio de Montrouge, une colonne saturée à Asnières-sur-Seine, ou un réseau enterré envahi de racines à Colombes, où les rues pavillonnaires occupent une grande partie de la commune.

Tours et bureaux de La Défense : sanitaires en batterie et sous-sols profonds

Le quartier d’affaires s’étend sur Puteaux, Courbevoie et Nanterre. Les réseaux d’une tour n’ont rien d’un réseau d’immeuble d’habitation. Les sanitaires sont alignés par blocs de six ou huit cuvettes, tous raccordés sur le même collecteur horizontal dans le faux plafond de l’étage du dessous, avant de rejoindre une chute en gaine technique.

Quand un bloc se bouche, le bouchon est presque toujours dans ce collecteur, rarement dans une cuvette. Essuie-mains en papier, lingettes, protections périodiques. Le papier essuie-mains est fait pour résister à l’eau, et il se comporte dans un tuyau comme un chiffon. On passe le furet électrique depuis le tampon de visite du collecteur, pas depuis les cuvettes.

Deux autres points reviennent. Les restaurants d’entreprise et les cuisines des brasseries de la dalle, qui envoient de la graisse dans des réseaux très longs : leur entretien passe par le curage de bac à graisse. Et les niveaux enterrés, parkings et locaux techniques, situés sous le niveau du branchement : leurs eaux remontent par des pompes de relevage, dont la cuve se remplit de dépôts quand personne ne la nettoie.

Neuilly, Levallois, Boulogne nord : des copropriétés sur colonnes anciennes

À Neuilly, le long des avenues qui mènent au bois de Boulogne, les immeubles en pierre de taille du début du XXe siècle ont des colonnes en fonte et de grands appartements dont les salles de bains ont été multipliées au fil des ventes. Une colonne prévue pour une salle d’eau par étage en reçoit trois. Les raccordements ajoutés arrivent par des piquages en petit diamètre, longs, souvent sans pente suffisante.

Levallois-Perret mêle des immeubles en brique du début du siècle dernier et des résidences reconstruites depuis les années 1980. Dans les premiers, le tartre a réduit la fonte et le bouchon se forme au pied de colonne. Dans les secondes, les colonnes en PVC sont saines, et le problème vient presque toujours de ce qu’on y jette.

Le nord de Boulogne-Billancourt compte beaucoup d’immeubles des années 1930, bien construits, avec des réseaux d’origine qui approchent le siècle. Dans tous ces bâtiments, la règle est la même : dès que deux étages sont touchés, le bouchon est dans une partie commune, et c’est au syndic de commander le débouchage de la colonne. On vous le dit après avoir regardé, et on l’écrit sur la facture.

Pavillons de Rueil, Meudon, Clamart et Antony : le réseau enterré et la pente du terrain

Le sud et l’ouest du département sont des communes de maisons. Rueil-Malmaison du côté de Buzenval et des pentes du Mont-Valérien, Meudon vers Bellevue et le Val-Fleury, Clamart en lisière de forêt, Antony et ses lotissements de l’entre-deux-guerres. Meulière, brique, jardin devant ou derrière, et une canalisation enterrée qui traverse le terrain jusqu’à la rue.

Ces réseaux sont en grès ou en fibrociment, posés par tronçons d’un mètre avec un joint à chaque emboîtement. Les joints ont séché, la terre a bougé, et les racines des haies et des arbres du jardin sont entrées. Une radicelle fine comme un cheveu devient en quelques années une chevelure qui remplit le tuyau de 100 mm. Le papier s’y prend comme dans un filet.

Le relief ajoute sa part. Sur les coteaux, beaucoup de maisons sont construites en contrebas ou en surplomb de la rue. En surplomb, la pente est forte, l’eau file et laisse les matières derrière elle. En contrebas, le sous-sol aménagé est plus bas que le branchement, et la buanderie ou la salle d’eau du bas passent par une pompe de relevage.

Avant de nous appeler, soulevez le tampon du regard s’il y en a un près du portail. Plein, le bouchon est en aval. Vide, il est sous la maison ou sous le jardin. On coupe les racines au furet électrique avec une tête à couteaux ou à la haute pression, puis on passe la caméra pour mesurer à quelle distance se trouve le joint ouvert. Toute la méthode est sur la page débouchage de canalisation extérieure, et notre article sur les racines dans une canalisation enterrée explique pourquoi elles reviennent.

Résidences récentes d’Issy et de Boulogne : du PVC neuf et des lingettes

À Issy-les-Moulineaux, le quartier du Fort et les programmes des bords de Seine ; à Boulogne, le Trapèze, bâti sur les anciens terrains des usines Renault. Des immeubles de moins de vingt ans, des colonnes en PVC lisses, des WC suspendus partout. Rien n’y est entartré, et on y débouche pourtant souvent.

Trois raisons techniques. Les chasses à double commande envoient peu d’eau : assez pour vider la cuvette, pas toujours assez pour pousser le papier sur dix mètres de collecteur horizontal. Les réseaux courent longtemps sous le plafond des parkings avant de sortir, avec des coudes à chaque poutre. Et les lingettes, qu’aucun volume de chasse n’entraîne, s’arrêtent au premier changement de direction.

Notre avis est net : aucune lingette dans un WC, y compris celles vendues comme jetables dans les toilettes. Dans ces résidences, c’est ce que la caméra montre le plus souvent quand on ouvre le collecteur du parking, et c’est toute la cage d’escalier qui paie le curage dans ses charges. Notre article sur les lingettes et les canalisations peut être affiché dans le hall.

Sur un WC suspendu, on ne démonte rien. Le furet passe par la cuvette, avec une gaine qui protège l’émail.

Suresnes, Nanterre, Colombes : entre cité-jardin, grands ensembles et rues de maisons

Le département ne se résume pas à ses extrêmes. Suresnes a sa cité-jardin, construite entre les années 1920 et 1950, avec des petits immeubles en brique et des réseaux de cette époque. Nanterre aligne des quartiers de tours d’habitation à côté du centre ancien et des rues pavillonnaires du plateau. Colombes et Asnières ont les deux visages dans la même rue : un immeuble de rapport en brique, puis trois maisons avec jardin.

Dans ces secteurs mixtes, on ne suppose rien avant d’avoir vu. Un rez-de-chaussée sur rue peut être raccordé sur la colonne de l’immeuble ou directement sur le branchement, une maison de ville peut partager son regard avec la voisine. Quand le tracé est inconnu, on passe la caméra depuis le premier accès disponible : l’inspection caméra dit où va le tuyau, et où il coince.

Pour les copropriétés et les bailleurs de ces communes, un curage de canalisation dans le 92 se décide sur image. Si la caméra montre un collecteur chargé de graisse sur toute sa longueur, on le nettoie à la haute pression avant le prochain refoulement : voir le curage de canalisation. S’il est propre et qu’un seul coude retient les matières, un débouchage suffit et on vous le dit.

Qui paie dans une copropriété, une maison louée ou un immeuble de bureaux

En copropriété, l’occupant paie le débouchage de ses appareils jusqu’à la colonne ; la colonne et le collecteur sont à la charge du syndicat des copropriétaires. En location, l’entretien courant revient au locataire selon le décret du 26 août 1987, sauf si la cause est une canalisation vétuste ou mal posée : des racines dans un grès fissuré ne sont pas de l’entretien courant.

Dans un immeuble de bureaux, tout dépend du bail et du contrat de maintenance. On adresse la facture à celui qui commande, avec l’emplacement du bouchon et sa cause lorsqu’elle est trouvée, pour que la répartition se fasse sur un constat écrit.

Le paiement se fait par carte bancaire, virement ou espèces, jusqu’à 4 fois sans frais. L’entreprise est couverte en responsabilité civile professionnelle et en garantie décennale chez Allianz.